• 您的姓名:

  • 您的金額:

  • 聯係電話:

  • 驗證碼:

    看不清?點擊一下!
首頁>行業知識 > 文章列表 > 正文
農村自建房可以貸款嗎?
時間:2019-04-30來源:網絡 作者:

  

  農民與城市中工作和收入穩定的白領工人不同, 農民在國內種植農業很難獲得無擔保貸款。那麽,對於自己蓋房子的農民來說, 能否辦理房貸呢?

  農村房子可以辦理房子抵押貸款嗎?

  以往農村的房子是無法辦理抵押貸款的,主要是因為農村的房屋屬於集體所有,無房屋產權證,也就是說,農村的房屋缺乏辦理住房登記、確認製度、產權不明晰。如果農民同誌想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款,必須要擁有房屋的財產權、處置權。倘若用共有的財產作為抵押物辦理抵押貸款,一定要取得共有人的同意才能辦理。

  農民通知若想辦理房屋抵押貸款,先要經過房屋所有權登記,拿到房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。同時,借款人還需要提供房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表和已經備案的房屋建築麵積測繪報告等文件。

  即使農民同誌已經獲得了上述的各種資料文件,到底能不能辦理抵押貸款還要視具體情況而定。如房屋的使用年限、用於抵押貸款的房屋所處地理位置、變現價值等。如果房屋的年限較久,地理位置不佳,變現價值低,即使手續都齊全,成功申請抵押貸款的機會也比較渺茫。

  如果借款人急需用錢且金額不是很高的話,可以嚐試申請民間借貸,很多P2P網絡貸款平台會提供小額貸款業務,放款快審核周期短,門檻也低,可以幫助農民同誌解決燃眉之急。

  農村房子怎麽辦理房子抵押貸款?

  1、一般不可以,但可以用做其他財產擔保;

  2、建議直接去谘詢銀行。

  還可參照房屋抵押貸款的相關流程:

  1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;且有正當的職業和穩定收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。

  2、所抵押房產的條件:房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書麵承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

  3、貸款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);個體戶需單位營業執照複印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證;房屋所有人及共有權人同意抵押的申請書及貸款用途證明。

  4、貸款金融、年限及利率:房產抵押消費貸款起點金為5000元,較高額度不得超過抵押房產評估價值的70%,貸款期限一般不超過5年,最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行,有利隨本清,按月還本付息等方式。

  5、辦理貸款時間及周期:客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估,出具評估報告,銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限,到房地局做抵押登記後借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10天左右的時間,時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。

  以上是北京房貸公司為您解答農村住房抵押貸款知識希望對您有所幫助。如果想買房的朋友資金緊張, 彩票策略论坛可以進行房屋財產抵押擔保, 必要時可以谘詢律師, 以解決眼前的需要。

相關文章
短期資金周轉墊資
 短期資金周轉墊資:有些客戶的資金需求比較急切,銀行抵押貸款的利率雖然有優勢,但是手續相對繁瑣,放款周期較長,遠水雖甜,解不了近渴。這個時候可以通過有放款資質的非銀行機構融資來解燃眉之急。
過橋墊資
我公司針對北京市場有多年買賣和租賃經驗,同時作為金融部一員,針對客戶的各種貸款需求安排詳盡的貸款方案。以及依靠公司龐大的自有資金可解決客戶急需資金等問題。金融部作為一個重要組成部分,發揮著針對客戶具體 ...
抵押經營貸款
公司經營者在擴大生產、經營規模時,或多或少會遇到資金困難的問題,但卻不知道如何到銀行申請貸款。因此,個體經營戶應多與銀行打交道,掌握銀行貸款知識及相關技巧,以利於資金融通。
<
>