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哪幾類個人財產可以申請抵押貸款?
時間:2019-04-30來源:網絡 作者:

  彩票策略论坛都知道抵押貸款之所以被稱為抵押, 是因為它們需要提供抵押物作為貸款的基礎, 但當彩票策略论坛申請抵押貸款時, 我想知道抵押貸款的過程和可用於抵押貸款的個人財產有哪些。其實並不是所有的個人財產都可以作為抵押, 以下北京抵押貸款公司小編就來給 大家分享這方麵的知識。

  在給大家介紹能夠用於抵押貸款的個人財產之前,首先,給大家介紹什麽是抵押貸款以 及它之所以受歡迎的原因。

  一、什麽是抵押貸款

  抵押貸款是借款者以一定的抵押品作為還款保證,向放債人取得的貸款。所謂抵押是債 權人 和債務人以意思表示設定抵押權的雙方法律行為。最常見的抵押形式是當債務人向銀 行貸款 時向銀行提供的抵押。

  二、抵押貸款受歡迎的原因

  在這麽多的貸款類型中,數抵押貸款最受歡迎,一方麵,銀行方麵會更喜歡抵押貸款, 原因 也很簡單,有抵押物就意味著更有保障,一旦償還不了,那麽銀行方麵也能夠通過收 回借款 人抵押物的形式來抵債;而另一方麵,借款人因為有了抵押物,貸款額度也會有所 提升,貸 款期限等等這些方麵均有所影響,所以對於借款人而言,抵押貸款也是一種較為 認可的貸款 手段。

  能夠用於抵押貸款的個人財產包括哪幾類?

  三、能夠用於抵押貸款的個人財產

  1.房地產,包括房產和地產(土地的使用權而非所有權);

  2.有價證券,如國庫券、公債券、金融債券、銀行本票、銀行匯票、銀行承兌匯票、企 業債券、公司股票及保險單等;

  3.機器設備,如動力設備、傳導設備、工作機器及設備、工具、儀器及生產用具、運輸 設備等;

  4.流動資產,如原材料、燃料、商品、提單等;

  5.私有財產,包括私人的生產資料和生活資料,如機器設備、房地產、流動資產、有價 證券、有形資產、珠寶等;

  6.無形資產,如合同、債券、商譽、版權、商標權、專利權、特許權等。

  以上分類,如果你還不清楚,那麽接下來根據抵押物的範圍來分類,能夠用於抵押貸款 的個 人財產可以這樣分類:

  1.存貨抵押,又稱商品抵押,指用工商業掌握的各種貨物,包括商品、原材料,在製品 和製 成品抵押,向銀行申請貸款。

  2.客賬抵押,是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款。

  3.證券抵押,以各種有價證券如:股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押,取得短 期貸 款。

  4.設備抵押,以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。

  5.不動產抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不動產抵押,取得貸款。

  6.人壽保險單抵押,是指在保險金請求權上設立抵押權,它以人壽保險合同的退保金為 限額 ,以保險單為抵押,對被保險人發放貸款。

  四、不能夠用於抵押貸款的個人財產

  1.土地所有權

  私人不享有土地的所有權,因此,法律不允許用土地所有權作抵押;

  2.耕地、宅基地、自留地、自留山地等集體所有的土地使用權,但法律有特別規定的除 外。比如,個人依法承包並經發包方同意抵押的荒山的土地使用權就可以抵押;

  3.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設 備和其他社會公益設施;

  4.所有權、使用權不明或有爭議的財產

  例如,甲和乙共同出資建立一所房子。但甲和乙一直沒有明確房子的所有權,這種情況 下, 不論甲還是乙,都不能用這所房子來做抵押;

  5.依法被查封、扣留、監管的財產;

  6.依法不能抵押的其他財產。

  需要注意的是, 如果抵押貸款到期, 借款人必須歸還, 否則銀行有權處置抵押作為補償, 所以如果你需要申請抵押貸款的話, 就要準備按時償還貸款 , 如你不能按時償還貸款, 你可考慮向銀行申請延期。

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